# Huis te koop in Lier for € 565.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSG06 ## Description Op de grens van Duffel en Lier vinden we deze gemoderniseerde halfopen bebouwing, volledig instapklaar dankzij een gunstige EPC B-label, conforme elektriciteit met zonnepanelen en een asbestveilig attest. Bij het binnenkomen vinden we een eerste toilet in de inkomhal. De woonkamer en eetplaats vormen een ruim, open geheel en staan in verbinding met de keuken. Er is een afzonderlijke berging voorzien en er is ook een toegang naar het zonnig terras. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. De ruime, geïsoleerde zolder biedt nog heel wat opbergruimte en kan nog omgevormd worden naar 1 tot 2 slaapkamers. Een grote troef vinden we buiten terug: de ruime garage van 48 m2 groot, geschikt voor de auto's of als hobbyruimte, en eenvoudig te bereiken via een erfdienstbare zijweg. Achter het perceel ligt de Nete, waarbij de Dijk een prachtige route is om te wandelen of te fietsen. Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Interesse? Contacteer ons via 0465/08.26.69 of info@pandenjagers.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 565.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.091m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 565.000 - **KI**: € 1.378 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260728-0003917008-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.091m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mechelsesteenweg 391, 2500 Lier ## Contact - **Pandenjagers** - Kerkstraat 36, 2570 Duffel - Phone: 015 677 000 - Website: