# Huis te koop in Lier for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGXW ## Description Ontdek deze recent gerenoveerde woning, gelegen op een aangename locatie te Lier. De woning combineert een hedendaagse afwerking met een praktische indeling en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een West-georiënteerde tuin én een ruim dakterras. Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte. Dankzij de recente renovatie geniet de woning van een frisse en eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de stijlvol afgewerkte badkamer. Deze is volledig uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo met verlichte spiegel. De tweede verdieping beschikt over de derde slaapkamer. Op deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras van maar liefst 23 m², een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Dankzij het ruimte terras en de stadstuin biedt deze woning je veel buitenruimte om na een lange dag tot rust te komen. Tot slot scoort deze woning op energetisch en technisch vlak goed: de woning beschikt over een gunstige EPC-score en de elektrische installatie is conform. Pluspunten: Recent gerenoveerd 3 slaapkamers Stijlvolle badkamer met ligbad & inloopdouche West georiënteerde tuin Ruim dakterras van 23 m² Gunstige EPC-score B Elektriciteit conform Centrale ligging te Lier Kortom, een instapklare en recent gerenoveerde woning die comfortabel wonen combineert met twee aangename buitenruimtes. Heeft u interesse in deze woning en wenst u graag een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet om ons te contacteren via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 93m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 686 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 107,53kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 12021-G-2017_3341 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 93m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1899 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 26m² - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 157m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 155m² - **Opbergruimte**: 1m² - **Tuin**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Baron Opsomerlaan 63, 2500 Lier ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70