# Huis te koop in Lier for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGXY ## Description Op een centrale locatie in Lier bevindt zich deze instapklare halfopen woning met 3 slaapkamers, een gezellige tuin en EPC-label A. Dankzij onder meer de 12 zonnepanelen en het ventilatiesysteem geniet u hier van energiezuinig en comfortabel wonen. We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire. Deze brengt ons naar de riante leefruimte die één mooi geheel vormt met de open, volledig geïnstalleerde keuken en creëert zo een aangenaam en ruimtelijk gevoel. De leefruimte geeft een leuk uitzicht op het terras en de gezellige (moes)tuin. Deze tuin biedt veel privacy en een heerlijke plek om tot rust te komen. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een praktische technische berging met aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers (15m² / 13m² / 7m²) waarvan één met ensuite dressing. Daarnaast zijn er een apart toilet en een moderne badkamer uitgerust met een enkele lavabo, ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime zolder (25m²), die naar eigen wens kan worden ingericht en tal van mogelijkheden biedt als extra berging, hobbyruimte of een andere invulling. Tot slot beschikt de woning over een oprit en 12 zonnepanelen. Troeven: + 3 slaapkamers + idyllische (moes)tuin met terras + zeer energiezuinig (EPC A) + ventilatiesysteem + oprit + carport + regenwaterput 5000L + centrale locatie in Lier Wenst u meer informatie of een afspraak ter plaatse? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 2.105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 548m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.204 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 44kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 12021-G-2016_2619 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 27 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 548m² - **Woonoppervlakte**: 2.105m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 365m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 7m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Zolder**: 25m² - **Kleedkamer**: 8m² - **Tuin**: 365m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Mechelsesteenweg 315 bus A, 2500 Lier ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70