# Huis te koop in Lier for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGYC ## Description Ontdek deze charmante woning aan de Begijnhofstraat in Lier, waar ruimte en comfort samenkomen in een aangename sfeer. En dit alles met de stadsvesten maar ook de winkels op wandelafstand. De woning is te betreden via de aparte inkomhal die voorzien is van een apart gastentoilet en toegang geeft tot de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer bereiken we de open keuken alsook het overdekt terras. Verder op het gelijkvloers is er nog een wasberging. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de grote slaapkamer met en-suite badkamer, alsook de ruime, lichtrijke vide en een apart toilet. Op de tweede verdieping vinden we opnieuw een ruime slaapkamer met en-suite badkamer en een dressing. Troeven: + Hoge afwerkingsgraad + Instapklare, verzorgde woning + 2 slaapkamers + Toplocatie in centrum Lier + Geen renovatieplicht (EPC C) + Terras langs de zijkant toegankelijk Interesse in deze instapklare woning? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 651 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003932084-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 145m² - **Kleedkamer**: 3m² - **Waskamer**: 25m² - **Opbergruimte**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Begijnhofstraat 12, 2500 Lier ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70