# Huis te koop in Lier for € 439.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIA9 ## Description Deze karaktervolle woning bevindt zich in een doodlopende straat op een centrale locatie in Lier. Met 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervolle tuin biedt deze woning een perfect evenwicht tussen comfort en gezelligheid. Dankzij de slimme indeling valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. Op het gelijkvloers verwelkomt de ruime inkomhal u die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de mooie tuin met riant terras. Deze vormt een oase van rust om in alle privacy te genieten. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken voorzien van een gasvuur, een oven, een microgolfoven, een koelkast en een vaatwasser. Vervolgens is er een badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo aanwezig alsook een praktische wasberging. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers (12m² / 14,75m²) en een tweede badkamer met ligbad, toilet en enkele lavabo. De tweede verdieping bestaat nog uit een ruime 3de slaapkamer (24,75m²). Tot slot is er nog een garage aanwezig die handig is voor het stallen van fietsen. Troeven: + Veel lichtinval + Gezellige tuin met groot terras + Garage voor fietsen + EPC C + 3 slaapkamers + 2 badkamers + Centrale en goed bereikbare ligging in Lier Interesse? Neem contact op via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 366m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 534 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230731-0002954317-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 366m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 81m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11,2m² - **Woonkamer**: 34,47m² - **Badkamer 1**: 9m² - **Badkamer 2**: 4,2m² - **Terras**: 93,5m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14,75m² - **Slaapkamer 3**: 24,75m² - **Waskamer**: 15m² - **Tuin**: 81m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Donk 53, 2500 Lier ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 bus 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70