# Huis te koop in Lier for € 379.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSIYW ## Description Charmante, gerenoveerde woning met zuidgerichte tuin in Lier Op zoek naar een charmante woning met karakter, een zonnige tuin en een uitstekende ligging? Deze gerenoveerde eengezinswoning bewoonbare oppervlakte van 110 m² van 1935 bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Lier en op amper 500 meter van het station. De woning heeft haar authentieke elementen behouden, maar werd recentelijk gerenoveerd in 2019. Een ideale combinatie van authentieke charme, hedendaags comfort en een praktische ligging. Bij het binnenkomen kom je in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte met massief eiken parket. Aansluitend bevindt zich de badkamer met ligbad, gevolgd door de lichtrijke en volledig ingerichte keuken. Vanuit de keuken kom je in de aangename veranda, die dankzij de grote raampartijen voor veel licht zorgt. Hier bevinden zich ook een praktische berging en een apart, ingemaakt toilet. Via de veranda heb je rechtstreeks toegang tot de zuidgerichte tuin. Het recent aangelegde terras is de ideale plek om te genieten van zonnige dagen. Achteraan bevindt zich bovendien een tuinhuis, handig voor tuinberging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichtrijke slaapkamers. De nachthal beschikt over een praktische ingemaakte kast. Daarnaast biedt de grote, droge kelder heel wat extra bergruimte. Ook op technisch vlak werd de woning doorheen de jaren goed onderhouden en vernieuwd. Zo werd de elektriciteit vernieuwd in 2019 en beschikt de woning over dubbele beglazing, een condensatieketel, vernieuwde roofing, een gereinigde gevel en een alarminstallatie. Parkeren kan bovendien gewoon voor de deur. Met een EPC-label C beschikt de woning bovendien over een energiezuinige basis. De ligging is bijzonder praktisch: het station, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Lier bevinden zich allemaal op wandelafstand. Ook met de wagen zijn Antwerpen en de E313 vlot bereikbaar. Interesse? Neem contact op via damon.baesen@gmail.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 117m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 212kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 117m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Eeuwfeestlaan 142, 2500 Lier ## Contact - Mobile: 0496397262