# Huis te koop in Lier for € 430.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJ83 ## Description In de Zevenbergenwijk staat deze woning bekend als het "Peperkoekenhuisje". Achter de charmante gevel uit 1955 schuilt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, een ruime tuin en tal van mogelijkheden om een eigen woonproject te realiseren. De woning omvat een ruime inkomhal met trap, een gezellige leef- en eetruimte in L-vorm, keukentje, doucheruimte, veranda en twee extra ruimtes op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing. Authentieke elementen zoals de dambordvloer, de originele schouw en de karaktervolle gevel geven de woning vandaag nog steeds haar bijzondere uitstraling. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt een uitstekende basis om hedendaags wooncomfort te combineren met haar oorspronkelijke charme. Een absolute troef is de grote, groene tuin, die zorgt voor rust, privacy en een aangename leefomgeving. Daarnaast biedt het perceel interessante uitbreidingsmogelijkheden. Langs de linkerzijde van de tuin kan, overeenkomstig de bestaande stedenbouwkundige mogelijkheden, bijkomende ruimte worden gecreëerd. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie extra woonoppervlakte wenst te realiseren of ruimte zoekt voor een praktijk, atelier of vrij beroep. Verder beschikt de woning over een garage met lange oprit en meerdere parkeerplaatsen. Troeven • Karaktervolle woning uit 1955 • Ruim renovatieproject met veel potentieel • Mooie authentieke elementen aanwezig • Grote, charmante en groene tuin • Interessante uitbreidingsmogelijkheden • Garage en ruime oprit • Gelegen in een rustige, aangename omgeving Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via: SMS of WhatsApp: 0475/82.44.03 E-mail: marieanne@masresearch.net ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 685m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **KI**: € 542 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 1.490kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923-0003956998-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 685m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Te renoveren ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 490m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 490m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Smedenstraat 58, 2500 Lier