# Huis te koop in Lier for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSOG2 ## Description Op een toplocatie in het centrum van Lier, op een boogscheut van het gezellige Zimmerplein, bevindt zich deze charmante woning die in 2020 werd gerenoveerd. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Via de centrale inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een lichtrijke leefruimte met gashaard meteen voor een warme en gezellige sfeer zorgt. Aansluitend vinden we de volledig geïnstalleerde keuken, die naadloos aansluit bij de leefruimte. Achteraan bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een ensuite badkamer, voorzien van een vrijstaand bubbelbad en een lavabo. Een ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen. Als extra troef beschikt de woning over een zonnig terras aan de achterzijde, waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen. Tot slot vinden we op het gelijkvloers twee garageboxen terug. De linker garagebox is momenteel verhuurd, wat een interessante opportuniteit biedt voor wie op zoek is naar een bijkomend rendement. EXTRA: Door extra vloerisolatie aan te brengen tegen het plafond van de garage, voldoet u aan de voorwaarden om vrijgesteld te worden van de renovatieverplichting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 40m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 386 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 464kWh/m² - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 40m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 410m - **Winkels**: 2.144m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 6m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Kapucijnenvest 84, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: