# Villa te koop in Lier for € 610.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LST01 ## Description In de rustige en residentiële wijk Zevenbergen bevindt zich deze karaktervolle villa op een mooi perceel van 880 m². De woning ademt de typische charme van de jaren ’70, met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, een hand-bewerkte schouw en het warme karakter van massieve eik. Op het gelijkvloers bevinden zich ruime leef- en slaapvertrekken met een aangenaam zicht op de tuin. Het deels overdekte terras vormt de ideale plek om in alle rust van de tuin te genieten. De volwaardige bovenverdieping biedt bovendien tal van mogelijkheden om extra slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte in te richten, afgestemd op uw persoonlijke wensen. De villa beschikt bovendien over een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op het eigen terrein. Deze villa combineert een charmante, authentieke uitstraling met ruimte en tal van mogelijkheden. Met een eigentijdse renovatie en inrichting naar eigen smaak kan u hier een warme, persoonlijke thuis creëren, in een rustige en gegeerde residentiële omgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 610.000 - **Woonoppervlakte**: 322m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 880m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 610.000 - **KI**: € 1.695 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 701kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003974371-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 880m² - **Woonoppervlakte**: 322m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 32m - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 450m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer**: 18m² - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jan Frans Willemslaan 23, 2500 Lier ## Contact - **Immo Bouwen Lier** - Rechtestraat 40, 2500 Lier - Phone: 0473/30.20.10 - Mobile: +32 473 30 20 10 - Website: