# Huis te koop in Lier for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST02 ## Description Deze gerenoveerde rijwoning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling, een aangename tuin en extra troeven zoals de oprit en achtertoegang. De inkomhal heeft een praktische vestiaireruimte en gastentoilet. Verder is hier een ruime berging/wasplaats en een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en is in open verbinding met de volledig geïnstalleerde open keuken met centraal eiland. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de rustige, aangename tuin. Achteraan de tuin bevinden zich twee extra bergingen, een aparte hobbyruimte en een handige aansluiting op een servitudeweg. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. De ruime zolderverdieping werd ingericht als volwaardige derde slaapkamer met kleine dressing. De woning werd gerenoveerd in 2017 en is voorzien van zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning in zowel de slaapkamers als de leefruimte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en ruimte, gecombineerd met een rustige ligging en een vlotte bereikbaarheid van het centrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 260m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 832 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 110kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003982728-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 260m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 165m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 900m - **School**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Tuin**: 165m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Zodiakstraat 15, 2500 Lier ## Contact - **Immo Bouwen Lier** - Rechtestraat 40, 2500 Lier - Phone: 0473/30.20.10 - Mobile: +32 473 30 20 10 - Website: