# Huis te koop in Lier for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTJ6 ## Description Deze woning, gelegen aan de Vredelaan 9 te Lier, geniet van een gunstige ligging op korte afstand van het stadscentrum. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien bevindt het treinstation zich op slechts 5 minuten wandelafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen vlot toegankelijk. We betreden de woning via de inkomhal en komen vervolgens terecht in de open leefruimte, die aansluit op de ruime eetkamer. Van hieruit bereiken we de ingerichte keuken, voorzien van een kookeiland,vaatwasser, voldoende kastruimte en een grote lichtkoepel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een lichtrijke veranda, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime en diepe tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en andere benodigdheden. Vervolgens vinden we op het gelijkvloers nog een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (8m²/11m²/17m²) allemaal voorzien van rolluiken. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer (40m²) werd ingericht. De woning heeft daarnaast een kelder (30m²) wat zorgt voor heel wat extra bergruimte. Tot slot beschikt de woning aan de voorzijde een parkeergelegenheid op eigen terrein. Troeven: • Ruime open leefruimte en eetkamer voorzien van spots in de plafond. • Ingerichte keuken met kookeiland • EPC C • Parkeergelegenheid voor de woning • Centrale ligging te Lier Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met VB Vastgoed. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 837 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985460-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 17m² - **Eetkamer**: 24m² - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Zolder**: 40m² - **Kelder**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Vredelaan 9, 2500 Lier ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70