# Huis te koop in Lier for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVZX ## Description Woning met 3 slaapkamers op een rustige locatie met achteringang. Deze ruime woning, gebouwd in 1934, werd door de jaren heen perfect onderhouden en gerenoveerd waar nodig. Gelegen in een autoluw en kindvriendelijke straat geniet deze woning toch van een perfecte bereikbaarheid. Centraal tussen de Lispersteenweg en de Antwerpsesteenweg waar winkels, scholen en het openbaar vervoer op wandel of fietsafstand bereikbaar zijn. We betreden de woning via de oprit tot aan de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. De gezellige leefruimte met aansluitend de keuken geniet van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken hebben we tevens zicht op de eetplaats en de tuin. Voorts vinden we een berging/ wasplaats en de gerenoveerde badkamer. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 1 de doorloopkamer is naar de zolderverdieping. (Deze kamer werd ingericht als dressing). De zolderverdieping is gerenoveerd en ingericht als masterbedroom. De woning beschikt nog over een aangename tuin met toegang langs achter die beschikbaar is via de Pannenhuisstraat en de Zodiakstraat. Het dak werd vorig jaar (2025) vernieuwd en voorzien van isolatie. Dit werd nog niet meegerekend in het EPC verslag. Kortom: Instapklaar en de moeite waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 560 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Openbaar vervoer**: 1.331m - **Winkels**: 1.721m - **School**: 550m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen - **Woonkamer**: 37m² - **Zitruimte**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Zodiakstraat 23, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: