# Huis te koop in Lier for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWFQ ## Description In de Pannenhuisstraat te Lier bevindt zich deze charmante en ruime gezinswoning met drie slaapkamers, een aangename tuin en een praktische carport. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zich binnen handbereik. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de eerste verdieping en de leefruimte. De ruime en open leefruimte beschikt over een gezellig zitgedeelte, twee eetgedeeltes en een volledig geïnstalleerde keuken met alle hedendaagse toestellen. Het grote schuifraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt een mooi zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet aanwezig. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, eveneens voorzien van ingemaakte kasten. Een extra troef van deze woning is de aangename tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Achteraan geniet u van een mooi uitzicht op het omliggende groen en een bijzonder rustige omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch tuinhuis en een carport, die via de achterliggende toegang bereikbaar is en voor extra comfort en gebruiksgemak zorgt. Kortom, een charmante en ruime gezinswoning met drie slaapkamers, een aangename tuin en tal van praktische troeven op een gunstige locatie in Lier. Zeker een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 206m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 864 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261103-0003984789-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 206m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Openbaar vervoer**: 745m - **Winkels**: 760m - **School**: 471m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Pannenhuisstraat 23, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: