# Huis te koop in Lier for € 324.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZCR ## Description In de rustige Predikherenlaan te Lier bevindt zich deze verzorgde en instapklare eengezinswoning. De woning geniet van een uitstekende ligging, op amper vijf minuten wandelen van het stadscentrum. Winkels, scholen, openbaar vervoer en een ruime publieke parking bevinden zich allemaal op korte afstand. Via de inkomhal betreden we de woning en komen we terecht in de gezellige, halfopen leefruimte. Deze biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en beschikt bovendien over extra ruimte die perfect kan worden ingericht als thuiswerkplek of speelruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met ingerichte keuken, uitgerust met koelkast, spoelbak, vaatwasser, kookplaat, dampkap en praktische kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras achteraan. Daarnaast zijn er twee handige bergruimtes aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van onder meer tuinmateriaal, een barbecue of gereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met dubbele lavabo. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier terug te vinden. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer en een bijkomende polyvalente ruimte. Deze kan naar eigen wens worden ingericht als bureau, hobbykamer, dressing of extra bergruimte. De woning verkeert in verzorgde staat en is onmiddellijk beschikbaar. Een veelzijdige woning op een uitstekende locatie! Dankzij de praktische indeling, de verschillende gebruiksmogelijkheden en de centrale ligging vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders op zoek naar een opbrengsteigendom. Bovendien beschikt de woning over een conformiteitsattest van de stad Lier. Dit attest bevestigt dat de woning voldoet aan de Vlaamse kwaliteitsnormen inzake veiligheid, gezondheid en basiscomfort en is een belangrijke troef met het oog op eventuele verhuur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 324.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 324.000 - **KI**: € 843 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230129-0002794470-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Goede staat - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Predikherenlaan 31, 2500 Lier