# Huis te koop in Ligne for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS5N8 ## Description NIEUWBOUW: Ruime woning met 3 slaapkamers op een perceel van 2 ares 67, klaar voor bewoning. Deze in 2024 gebouwde halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van 2 ares 67 centiare en biedt de ideale setting voor een gezinswoning: energielabel A, ventilatiesysteem D, 3 slaapkamers, omheinde tuin,... Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met apart toilet, een lichte leefruimte van 38 m² met open keuken, een wasplaats van 4 m² en een tuin van 1 ares 97 centiare met terras van 22 m². Op de verdieping zijn er twee slaapkamers van elk 11 m², en een derde slaapkamer van 10 m², allemaal bereikbaar vanuit de hal van 5 m². Daarnaast is er een badkamer met douche en ligbad. Buiten beschikt het volledig omheinde perceel over een tuinhuis en een zijdoorgang. Technisch gezien is de woning voorzien van ventilatiesysteem D, vloerverwarming, een regenwaterput van 5000 liter, een thermodynamische boiler en dubbelwandige PVC-ramen met elektrische rolluiken. De woning heeft energielabel A (80 kWh/m².jaar) en een conform elektriciteitsverslag. Energieprestatiecertificaatnummer: 20240227503888 Vanaf € 295.000,00 bieden. Neem contact op met Nathan Streydio voor meer informatie - 0495/99.95.82 - nathan.s@weinvest.be - IPI 514.464 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 267m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 627 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.511kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240227503888 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 267m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 197m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Openbaar vervoer**: 1.500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,39m² - **Slaapkamer 1**: 10,35m² - **Slaapkamer 2**: 11,09m² - **Slaapkamer 3**: 11,35m² - **Waskamer**: 3,49m² - **Kantoor 1**: 6,26m² - **Tuin**: 197m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de l'Aubépine 14, 7812 Ligne ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: