# Huis te koop in Ligny for € 299.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSFU0 ## Description Home Expert Immo presenteert u een authentieke herenwoning uit ± 1790, die gerenoveerd dient te worden en waarin de oorspronkelijke charme nog steeds aanwezig is: cementtegels, ornamenten en royale ruimtes. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 330 m² (+ kelderruimtes, garages, atelier) op een perceel van 7 tot 8 aren, gelegen op het noordwesten. Het is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: een majestueuze inkomhal, een kantoor (of slaapkamer), een badkamer, een apart toilet, een keuken met bijkeuken die leidt naar een mooie ruimte met 2 garages en een berging of atelier (deze ruimte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een praktijkruimte). Hier bevindt zich ook een prachtige woonkamer van ± 55 m² met open haard, een echte ontvangstruimte die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping: een nachthal, 3 lichte slaapkamers waarvan één zeer ruim, en een vierde kamer die kan worden gebruikt als toekomstige badkamer. Op de tweede verdieping: een zolder van ± 55 m², onder een mooie zichtbare spantenconstructie, waar een complete oudersuite geplaatst kan worden. Een woning met karakter en unieke afmetingen, die wacht op uw project om al zijn pracht te herstellen. Voorzieningen: stookketel op olie. Het dak van de hoofdgebouw is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. Energieprestatiecertificaat (EPC): D (code nr. 20260831124518). Kadastraal inkomen: € 699. Wilt u de woning bezichtigen? Neem contact op via 0475 39 24 44 of via 5081@hexpertimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 330m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 780m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1790 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 699 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 105.541kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831124518 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 79kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 780m² - **Woonoppervlakte**: 330m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1790 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 21m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Parking 1**: 17m² - **Parking 2**: 14m² - **Hal**: 28m² - **Kelder**: 45m² - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer 1**: 55m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Waskamer**: 10m² - **Toilet**: 2m² - **Zolder**: 55m² - **Terras**: 60m² - **Woonkamer 2**: 55m² - **Zitruimte**: 55m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 5140 Ligny ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: