# Under option - Huis te koop in Lille with 5 slaapkamers Zimmo code: LH20Z ## Description Instapklare woning 4 slpk op een perceel van 1.565 m² in Poederlee Deze instapklare en goed onderhouden woning ligt op een rustige locatie nabij het centrum van Poederlee. Ze combineert comfort, ruimte en gezelligheid ideaal voor wie hier meteen wil intrekken. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime leefruimte met aansluitend bureel. De volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan bij de eetruimte, terwijl de gezellige woonkamer met haard en grote schuiframen baadt in natuurlijk licht en uitkijkt op de tuin. Achteraan vind je een praktische wasruimte met ingebouwde kasten en een badkamer met inloopdouche. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een dressing en eigen badkamer met inloopdouche. Ook de andere kamers zijn voorzien van ingemaakte kasten en een badkamermeubel. De vaste trap leidt naar de afgewerkte zolder, die kan dienen als extra slaapkamer of bureau. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras en gezellig tuinpaviljoen de ideale plek om het hele jaar door gasten te ontvangen. Het tweedelige bijgebouw biedt extra ruimte als hobbyruimte of garage. Daarnaast is er een overdekte autostaanplaats voor twee wagens. Dankzij de zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Extra: - EPC A - Wegenis aanwezig ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 314m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.565m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 13kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251103-0003724615-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.565m² - **Woonoppervlakte**: 314m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 206m - **Winkels**: 1.252m - **School**: 717m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Heikant 84, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: