# Huis te koop in Lille for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ4YN ## Description Ruime woonst/handelshuis op 4a 53ca Ligging: Centraal gelegen te Lille met alle faciliteiten op wandelafstand. Tevens zijn de verbindingswegen alsook de op -en afrit van de E34 zeer vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, handelsruimte, woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer, wasplaats/berging, 4 slaapkamers, garage, terras en tuin. Beschrijving: Via de ruime inkomhal bereikt u de handelsruimte aan de straatzijde, die eveneens perfect kan worden ingericht als woonkamer. Achteraan bevindt zich een tweede, ruime leefruimte met aansluitend de keuken en eetkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een wasplaats en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze eigendom ook perfect geschikt is als ruime gezinswoning. Een extra troef is de garage met uitweg langs de achterliggende wegenis, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en bijkomende parkeermogelijkheden. Bent u op zoek naar een karaktervol pand met een uitstekende commerciële ligging en heel wat renovatiepotentieel? Dan is dit handelshuis beslist een bezoek waard. Extra: - EPC 466 kWh/m²jaars ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 259m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 453m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 466kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630-0003907728-RES-1 - **Energielabel**: E ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 453m² - **Woonoppervlakte**: 259m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 156m - **Winkels**: 348m - **School**: 441m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rechtestraat 32, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: