# Huis te koop in Lille for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIQ7 ## Description 3 slpk woning met tuin Ligging: Gelegen nabij centrum Lille met alle faciliteiten in de nabije omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E34 vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, berging, badkamer, 3 slaapkamers, kelder, zolder, carport en tuin. Beschrijving: U betreedt deze woning via de gemeenschappelijke inkomhal, die toegang verleent tot de woonkamer en verdieping. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die in 2006 werd vernieuwd. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime zolder die nog verder afgewerkt kan worden en extra potentieel biedt voor het creëren van bijkomende bruikbare ruimte. Buiten kan u genieten van een onderhoudsvriendelijke tuin en beschikt het perceel over een praktische carport. Dankzij de functionele indeling, de drie slaapkamers en de uitbreidingsmogelijkheden van de zolder vormt deze woning een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Extra: - EPC 384 kWh/m²jaars - EK conform - Keuken vernieuwd 2006 - Ramen vernieuwd 2006 - Dak geïsoleerd ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 301m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003977382-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 301m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1947 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 40m - **Winkels**: 892m - **School**: 161m ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Gierlebaan 34, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: