In optie - Magazijn te koop in Lillois-Witterzée Zimmo‑code: LOEF0

Entrepôt + Showroom + Bureaux 350m²- NEUF très vitré

A L'ACHAT & Disponible courant 2ème ou 3ème trimestre 2027 - UNITE AVEC BEAUCOUP DE LUMIERE NATURELLE
DERNIERE unité de coin de 350m² IDEAL pour un Showroom (BtoB) avec votre Stockage et vos Bureaux
UNIQUE à Braine L'Alleud (Lillois) / Proche de Waterloo
LOCALISATION:
Nouveau complexe industriel (à côté de la Vache Bleue)
Le long de la Grand'route (N27), à proximité de l'E19 & Ring R0
Sur l'axe de Waterloo - Braine L'Alleud - Nivelles
COMPOSITION:
Espace de 350 m² (CASCO) Entrepôt & Atelier/ Showroom / avec Bureaux
4 emplacements de parking + 1 double borne de recharge
+ possibilité de se garer devant la porte sectionnelle

ETAT CASCO
Comporte:
- Une porte sectionnelle automatique (4m de large sur 5m de haut)
- Une Porte d'accès "Homme"
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- 32A Triphasé 400v
- Fibre optique
- 13 Panneaux solaires (425W mono) avec 1 Batterie dans l'unité (5kWh) & Onduleur
- Citerne d'eau de pluies
- Arrivés et évacuation des eaux
- Structure en acier
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 10cm
- Isolation du toit PIR de 120mm & membrane d'étanchéité en PVC
- Une double borne électrique sur les emplacements de parking
- Répond aux critère de feu classe C
- Compteurs de passage
- Belle luminosité (lanternaux)
Hauteur libre: 7,4 m sous poutre
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité
Destination: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B avec showrooms et/ou bureaux.
Pas de commerce de détail!
Pas d'impératifs d'une Intercommunale pour la vente ou la location.
CONDITIONS:
Prix d'achat: 561.750€ + TVA (récupérable selon votre régime TVA)
Payable par tranches en fonction de l'état d'avancement du bien.
Pas de suppléments pour les compteurs
DISPONIBILITÉ: 2ème ou 3ème Trimestre 2027 (réception provisoire)
N'hésitez pas à nous contacter au Toon nummer ou par mail Mail de aanbieder ou Nathalie Blatter: Mail de aanbieder