# Under option - Huis te koop in Limal with 4 slaapkamers Zimmo code: LP8UQ ## Description !!!OPTION!!! Gelegen in het charmante dorp Limal, geniet deze vrijstaande te renoveren woning van een strategische ligging, vlak bij Waver, stations, belangrijke invalswegen en autosnelwegen, wat zorgt voor een praktische en vlot bereikbare woonomgeving. Met ongeveer 143 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning mooie volumes en een uitstekend renovatiepotentieel. Momenteel beschikt ze over 4 slaapkamers, 1 badkamer en lichtrijke leefruimtes die volledig naar eigen smaak kunnen worden heringericht. Buiten geniet u van een grote tuin en een mooi terras, ideaal om een aangename ontspanningsruimte voor het hele gezin te creëren. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om privatieve parkeerplaatsen aan te leggen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning). Deze woning is ideaal voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een pand met talrijke mogelijkheden tot meerwaardecreatie. Dankzij de vrijstaande indeling, de strategische ligging en het grote potentieel, vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor een renovatieproject in een gegeerde gemeente. Faire offre à partir de 325.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 895m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 714 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 86.902kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 438kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251023029444 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 15.858kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 895m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1939 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 112m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 25m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,18m² - **Slaapkamer 1**: 11,29m² - **Slaapkamer 2**: 13,13m² - **Slaapkamer 3**: 13,26m² - **Slaapkamer 4**: 15,76m² - **Waskamer**: 4,78m² - **Kelder**: 13,54m² - **Keuken**: 11,37m² - **Zolder**: 16,72m² - **Eetkamer**: 13,27m² - **Studieruimte**: 2,82m² - **Terras**: 85m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Charles Jaumotte 39, 1300 Limal ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: