# Huis te koop in Limerlé for € 830.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LPGYB ## Description ERA B-LUX presenteert met trots deze uitzonderlijke eigendom, gelegen op een prachtig privédomein van 14.683 m². Vanaf het eerste moment wordt u gecharmeerd door de groene omgeving, de absolute rust en de hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer, een gezellige open keuken, 7 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal om familie en vrienden in alle comfort te ontvangen. Het hele jaar door kunt u genieten van een prachtig zwembad met een grote raampartij die een adembenemend uitzicht biedt op het domein. Buiten bevindt zich een privévijver, perfect voor het vissen op karper en snoek, wat dit unieke geheel nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast beschikt het eigendom over een onafhankelijke gîte voor 4 personen en 5 garagepoorten, een zeldzame troef voor autoliefhebbers of voor wie extra opslagruimte zoekt. Een unieke eigendom waar ruimte, comfort en natuur samenkomen in een uitzonderlijke omgeving. Interesse? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 830.000 - **Woonoppervlakte**: 424m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 14.683m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 830.000 - **KI**: € 2.506 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 84.898kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250714001267 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 14.683m² - **Woonoppervlakte**: 424m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10m² - **Badkamer 2**: 7m² - **Opbergruimte 1**: 3m² - **Opbergruimte 2**: 1m² - **Garage 1**: 42m² - **Garage 2**: 48m² - **Garage 3**: 20m² - **Hal**: 23m² - **Kelder 1**: 6m² - **Kelder 2**: 6m² - **Kelder 3**: 16m² - **Woonkamer 1**: 41m² - **Woonkamer 2**: 66m² - **Nachthal**: 36m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Slaapkamer 6**: 17m² - **Slaapkamer 7**: 17m² - **Wintertuin 1**: 33m² - **Wintertuin 2**: 14m² - **Waskamer**: 15m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 2m² - **Tuin**: Zwembad ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Naneux 3, 6670 Limerlé ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: