# Huis te koop in Limerlé for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LROV9 ## Description ERA BLUX heeft het genoegen u deze aangename woning met 3 slaapkamers en garage voor te stellen, ideaal gelegen aan Rue du Roy 47 in Gouvy, vlak bij de school, het station en het openbaar vervoer. Deze woning beschikt over een mooi perceel van 4.320 m², dat tal van mogelijkheden biedt en een aangename buitenruimte vormt. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor parkeren en extra bergruimte. Dankzij de gunstige ligging en het ruime perceel is dit een mooie kans voor een gezin dat op zoek is naar een aangename woonomgeving, dicht bij de belangrijkste voorzieningen. Zeker een bezoek waard! Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te organiseren! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.320m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 342 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 117.319kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 552kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026073006180 - **Energielabel**: G - **CO² uitstoot**: 136kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.320m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kleedkamer**: 10m² - **Eetkamer**: 16m² - **Garage**: 45m² - **Hal**: 7m² - **Kelder**: 14m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 30m² - **Waskamer**: 21m² - **Zolder 1**: 41m² - **Zolder 2**: 41m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Roy 47, 6670 Limerlé ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: