# Huis te koop in Limerlé with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQ68 ## Description Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier deze vrijstaande woning aan de Rue Lacqueberre 2 in de gemeente Gouvy, met drie slaapkamers, een in te richten zolder en een praktische en gewilde ligging – ideaal voor mensen die een renovatieproject willen ontwikkelen met veel ruimte en potentieel Het pand beschikt over een schuur, een stal en een terrein van 2000 m², wat talrijke mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige inrichting. Met zijn 150 m² woonoppervlak vormt dit huis een solide basis voor het creëren van een gezinswoning, een professioneel project of een investering op lange termijn Het pand ligt op een gunstige locatie, vlakbij een school, een treinstation en het openbaar vervoer, wat het dagelijks vervoer vergemakkelijkt en de aantrekkelijkheid van de omgeving vergroot Deze zeldzame kans combineert een te renoveren woning, ruime bijgebouwen en een rustige omgeving in het hart van Gouvy Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA BLUX op 061/210.750 voor meer informatie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 338,61m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.469m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: G ## Financieel - **KI**: € 451 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 69.354kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 532kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825007009 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 131kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.469m² - **Woonoppervlakte**: 338,61m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 34m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Atelier 1**: 34m² - **Atelier 2**: 52m² - **Badkamer**: 6m² - **Garage**: 37m² - **Hal**: 10m² - **Kelder 1**: 23m² - **Kelder 2**: 23m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Waskamer**: 8m² - **Zolder**: 49m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Lacqueberre 2, 6670 Limerlé ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: