# Huis te koop in Limerlé for € 319.000 Zimmo code: LSJT3 ## Description Nieuwe woning met 4 slaapkamers te koop in GOUVY Maisons Baijot presenteert deze prachtige woning, ideaal gelegen in het charmante dorp LIMERLE, in GOUVY, dicht bij winkels, belangrijke wegen (E25) en de Luxemburgse grens (ongeveer 3 km). Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in een rustige, praktische en goed bereikbare woonwijk. Ideaal om met het gezin te genieten van de natuur. De woning bestaat op de begane grond uit een inkomhal met apart toilet en een ruime leefruimte die open is naar de keuken. Op de bovenverdieping zijn er 4 grote slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer (douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet) en een zolder. Om het geheel compleet te maken, biedt deze woning u: een garage met wasruimte, een mooie tuin met terras en een parkeerplaats buiten. Een combinatie van comfort en energie-efficiëntie: • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas (hoogrendementsketel) • Zonnepanelen Het voordeel is dat u, als u nu besluit, nog steeds uw afwerkingen kunt kiezen! Tegels, parket, sanitair, keuken… pas uw interieur aan naar uw smaak, met de hulp van ons team! Prijs inclusief BTW en registratierechten: € 384.659,00 (verminderde rechten tot 3%, eigen en enige woning) of € 390.406,50 (rechten tot 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Wilt u meer informatie? Neem contact met mij op via 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Bouwvergunning nr. 2021/054/dw, afgegeven op 01/06/2026 door de gemeente Gouvy. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Grondoppervlakte**: 446m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 446m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Rue Verte A def, 6670 Limerlé ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: