# Uitzonderlijke woning te koop in Limont for € 1.790.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LKPCQ ## Description Gelegen in Donceel, nabij belangrijke verkeersaders, biedt dit prachtige landhuis circa 1.055 m² aan bewoonbare oppervlakte op een uitgestrekt perceel van 17.000 m². Het belangrijkste pluspunt is een opvallende en onafhankelijke bijgebouw met veel potentieel, ideaal voor een vrij beroep, kantoren, een fitnessruimte of een wellness-/spa-gedeelte, wat een unieke en zeldzame ontwikkelingsmogelijkheid biedt. Het hoofdgebouw bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met een moderne, volledig ingerichte keuken en een functionele bijkeuken, een tweede gezellige salon, twee praktische werkruimtes, 6 ruime slaapkamers en 4 verzorgde badkamers. Een volledig in te richten zolder biedt de mogelijkheid om nog eens 4 extra slaapkamers of andere ruimtes te creëren. Daarnaast zijn er nog een praktische wasruimte en een in te richten wijnkelder. Het pand beschikt ook over twee onafhankelijke appartementen: – het eerste met woonkamer, ingerichte keuken, badkamer en een gezellige slaapkamer; – het tweede met woonkamer, ingerichte keuken, badkamer en twee aangename slaapkamers. Buiten biedt het prachtige perceel van 17.000 m² ruimte aan een stijlvol buitenzwembad en een terras van 300 m² dat ideaal op het zuiden is gelegen. Het pand heeft ook carports voor 5 auto's, die kunnen worden omgebouwd tot een garage, evenals een tuinhuis met potentieel om te worden verbouwd tot een extra, onafhankelijke woonruimte. Het geheel kenmerkt zich door grote ruimtes, veel natuurlijk lichtinval, opvallende plafondhoogtes en hoogwaardige materialen. Dit zeldzame pand combineert een luxe woning met aanzienlijke mogelijkheden voor particulier gebruik, zakelijke doeleinden of verhuur. Technische specificaties: centrale verwarming op gas, nieuw verwarmingssysteem, waterontharder, put van 23 m, septic tank, regenwatertank van 10.000 liter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.790.000 - **Woonoppervlakte**: 1.050m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 16.266m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.790.000 - **KI**: € 1.674 - **Onroerende voorheffing**: € 1.674 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 186.263kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202510202023592 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 260kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 16.266m² - **Woonoppervlakte**: 1.050m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 60m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Zwembad**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 42m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 19m² - **Keuken**: 22m² - **Studieruimte**: 46m² - **Terras**: 300m² ## Address 4357 Limont ## Contact - **CIM Immobilier** - Quai Saint-Léonard 35 bus B, 4000 Liège - Phone: 04/227.30.19 - Mobile: 0479/64.98.90 - Website: