# Under option - Uitzonderlijke woning te koop in Lincent with 6 slaapkamers Zimmo code: LQJ0Z ## Description Onder optie... geen verdere bezichtigingen mogelijk! Bied vanaf € 390.000. In Lincent vindt u dit indrukwekkende huis met vier gevels, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 500 m² op een perceel van 23 a 65 ca. Het huis is toe aan renovatie en valt op door de indeling in twee aparte delen, ideaal om privéleven en zakelijke activiteiten te combineren. Het kantoorgedeelte, gelegen op de begane grond en de eerste verdieping, bestaat uit verschillende kantoren of werkruimtes, een wachtkamer, een keuken, toiletten, enz. Het privégedeelte biedt zeer ruime kamers, waaronder een grote woonkamer van ± 60 m² met een houtkachel, een eetkamer, een keuken, 6 slaapkamers, verschillende badkamers en nog een tweede verblijfsruimte van ± 50 m² op de bovenste verdieping. De woning beschikt ook over twee grote zolders die kunnen worden omgebouwd, kelders, een garage, diverse bijgebouwen, 6 parkeerplaatsen, terrassen en een grote tuin. Deze woning biedt vele mogelijkheden: gezinswoning, generatiewoning of combinatie van wonen en vrij beroep, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Renovaties dateren uit de jaren 1980. EPC F – Code 20260705012895 – 469 kWh/m².jaar – 254.077 kWh/jaar – CO₂ 116. De vastgoedmakelaar organiseert geen veilingen, dit is voorbehouden aan notarissen. Hij behoudt zich niet het recht toe om te verkopen of een minimaal bodbedrag te bepalen bij de ontvangen aankoopaanbiedingen. Deze twee acties zijn uitsluitend voorbehouden aan de eigenaar, die er echter voor zal kiezen te verkopen en nooit automatisch gebonden is aan de hoogste ontvangen offerte, maar aan de offerte die het beste voldoet aan zijn eigen eisen (termijn voor ondertekening, ontbindende voorwaarde, voorgestelde prijs, enz.). De vermelde prijs is slechts een startprijs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 527m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.365m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 254.077kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 469kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260705012895 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 116kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.365m² - **Woonoppervlakte**: 527m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 1980 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 46m - **Perceeldiepte**: 56m - **Gevelbreedte**: 27m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.949m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 20m - **Winkels**: 300m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10,03m² - **Slaapkamer 1**: 21,47m² - **Slaapkamer 2**: 19,24m² - **Slaapkamer 3**: 21,89m² - **Slaapkamer 4**: 14,08m² - **Slaapkamer 5**: 21,45m² - **Slaapkamer 6**: 17,75m² - **Waskamer**: 19,68m² - **Kelder 1**: 152,76999999999998m² - **Woonkamer**: 49,98m² - **Keuken**: 17,66m² - **Zolder 1**: 53,11m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Eetkamer**: 19,87m² - **Studieruimte**: 16,71m² - **Tuin**: 1.949m² - **Terras 1**: 35m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Bruyere 9, 4287 Lincent ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: