# Under option - Huis te koop in Lincent with 4 slaapkamers Zimmo code: LRSFH ## Description Onder optie... er kunnen geen verdere bezichtigingen meer plaatsvinden! In Lincent vindt u dit ruime huis met vier gevels van ongeveer 150 m² woonoppervlak, gelegen op een prachtig perceel van circa 11 are met een vlakke tuin, gericht op het zuidwesten. De indeling op één verdieping biedt talrijke mogelijkheden, waaronder de mogelijkheid tot het creëren van een huis met twee afzonderlijke wooneenheden, een ruimte voor vrij beroep of een professionele activiteit (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Het linkergedeelte van de woning is onlangs gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het rechtergedeelte heeft nog renovatiewerk nodig en omvat meerdere slaapkamers, kantoren en een tweede badkamer met douche, wat veel potentieel biedt afhankelijk van uw wensen. Een garage, wasruimte en patio completeren het geheel. Centrale verwarming op stookolie - pelletkachel en dubbel glas in PVC-kozijnen. Energieprestatiecertificaat (EPC) D – 325 kWh/m².jaar – 69.079 kWh/jaar – CO₂ 80 kg/m².jaar – 20260901001072. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.168m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 816 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69.079kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 325kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260901001072 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.168m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 46m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 923m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 16 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 744m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Waskamer**: 9,23m² - **Keuken**: 9,06m² - **Eetkamer**: 19,17m² - **Studieruimte**: 8,69m² - **Tuin**: 923m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Warichet 51, 4287 Lincent ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: