# Huis te koop in Lincent for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKCG ## Description In Lincent, tussen Luik en Brussel, vlakbij de E40, bevindt zich dit gezellige huis met veel karakter – een echte aanrader waar de charme van het verleden samengaat met hedendaags comfort. Het perceel is maar liefst 9 are groot en biedt circa 220 m² woonoppervlak en prachtige ruimtes voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u een woonkamer met houtkachel, een living/eetkamer, een ingerichte keuken, een douche- en wasruimte en een speelkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een kantoor, een dressing (of extra kamer met doorgang) en een tweede badkamer. Een kelder, een binnentuin van 80 m² en een mooie tuin maken het geheel compleet. Centrale verwarming op stookolie, dubbel glas, 12 zonnepanelen en conform elektriciteitskeuring. Energieprestatiecertificaat (EPC) C – 251 kWh/m².jaar – 71.560 kWh/jaar – CO₂: 62 kg/m².jaar – nr. 20260920014272. Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Wilt u dit huis graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op via 019/86.06.06 of per e-mail: stephanie.v@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 930m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1795 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 611 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 71.560kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260920014272 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 930m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1795 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 47m - **Perceeldiepte**: 17m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 755m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 550m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22,51m² - **Slaapkamer 2**: 12,23m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Kelder**: 13,51m² - **Keuken**: 18,71m² - **Eetkamer**: 24,92m² - **Studieruimte**: 23,93m² - **Tuin**: 755m² - **Terras**: 84m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Fontaine 12, 4287 Lincent ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: