# Villa te koop in Lincent for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT210 ## Description À Lincent, entre Bruxelles et Liège, découvrez cette villa quatre façades pleine de charme, offrant + de 170 m² habitables (+de 250 au total) sur un terrain de 16 ares avec jardin orienté sud-ouest. Au rez-de-chaussée: hall avec vestiaire, salon de 40 m² avec cassette à bois, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, bureau et WC séparé. À l’étage: quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de douche et un WC séparé. Terrasse de 100 m², barrière motorisée, garage, deux caves et buanderie. Électricité conforme, alarme, 10 panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC et chauffage central au mazout. Vente sous réserve d'accord du propriétaire.PEB D – 315 kWh/m².an – 69 683 kWh/an – n° 20261107012472. . ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.603m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.073 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 315kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261107012472 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 78kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.603m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 67m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.386m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 600m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,47m² - **Slaapkamer 1**: 17,15m² - **Slaapkamer 2**: 20,25m² - **Slaapkamer 3**: 9,98m² - **Slaapkamer 4**: 9,52m² - **Waskamer**: 17,88m² - **Kantoor 1**: 7,63m² - **Kelder 1**: 20,990000000000002m² - **Keuken**: 16,08m² - **Eetkamer**: 12,85m² - **Studieruimte**: 13,12m² - **Tuin**: 1.386m² - **Terras**: 103m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Bailly 43, 4287 Lincent ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: