# Huis te koop in Linden for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSY08 ## Description LINDEN: Vrijstaande ruime woning met 4 slaapkamers op toplocatie Deze karaktervolle woning gelegen in de residentiële omgeving van “Steenveld” in Linden biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een op te frissen woning in een zeer rustige gegeerde omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 190 m² is deze woning aangenaam ingedeeld over twee verdiepingen. Het perceel van 7are en 20 centiare biedt tal van mogelijkheden in een zeer rustige setting. We betreden deze woning via een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke woonkamer met aansluitende keuken en toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers hebben we eveneens een aparte ruime bureau met ramen tot op de grond, een ruimte vooraan de woning dat kan dienen als een apart salon/bureau of hobbykamer, een apart gastentoilet en een kleine berging. De eerste verdieping omvat vier royale slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een ruime berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafel met spiegelkast en aansluiting voor wasmachine/droogkast. De zolder is te betreden via een vlizotrap en is voorzien van een condenserende gaswandketel (2017) en kan gebruikt worden voor extra bergruimte. De tuinzone is zeer verzorgd afgewerkt met beplanting en haagwerk. Het perceel is afgesloten met een mooi hekwerk en werd eveneens voorzien van 2 individuele garageboxen. (beide vergund) Bent u op zoek naar een woning in het prachtige groene Linden? Zoek niet verder en maak vandaag nog een afspraak! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.541 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 411kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528-0003879380-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende gaswandketel 2017 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Enkel kasten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Merellaan 18, 3210 Linden ## Contact - **immomentor** - Geldenaaksebaan 176C, 3001 HEVERLEE - Phone: 016434320 - Website: