# Under option - Villa te koop in Linkebeek with 4 slaapkamers Zimmo code: LOGJE ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Linkebeek – Wijnbrondal, charmante VILLA (4SLPK/2BADK/GARAGE) van ± 360 m², gebouwd in 1990 op een perceel van 12 are 09 ca, goed georiënteerd en in uitstekende algemene staat. Deze woning biedt prachtige volumes en een aangename lichtinval. De aangelegde tuin met bomen is een echte oase van rust. Aanwezigheid van terrassen, kelder en garage onder de volledige woning. Gelijkvloers: Inkomhal met houtkachel, vestiaire en gastentoilet, ruime leefruimte met houtvuur, keuken gerenoveerd in 2020, wasplaats met waskoker. 1e verdieping: Nachthal, 2 toiletten, slaapkamers 1, 2 en 3 met ingebouwde kasten, douchekamer, slaapkamer 4, badkamer. Kelderverdieping: Kelder, geklimatiseerde wijnkelder, grote garage. Buiten: Parking voor 2 wagens, terrassen, tuin, tuinhuis. Technisch: EPC D 301 kWh/m².jaar (20260223-0003808963-RES-1), houten ramen met dubbele beglazing, condenserende gaswandketel, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Ruime villa vol charme met een landelijk karakter, onmiddellijk te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 845.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.209m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 845.000 - **Onroerende voorheffing**: € 4.572 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 61.209kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 301kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260223-0003808963-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 52kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.209m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 900m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Kantoor 1**: 10m² - **Keuken**: 26m² - **Eetkamer**: 30m² - **Tuin**: 900m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1630 Linkebeek ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: