# Appartement te koop in Linkhout for € 350.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSTGZ ## Description Stijlvol wonen, omringd door rust en natuur, met alle comfort van hedendaags nieuwbouw. Stel je voor: wakker worden in een groene omgeving, genieten van je ochtendkoffie op je eigen terras en na een drukke dag helemaal tot rust komen in je eigen tuin. Dat is precies wat Residentie Zwart Water in Linkhout te bieden heeft. Dit kleinschalige nieuwbouwproject met slechts vijf stijlvolle villamenten combineert moderne architectuur met een rustige, landelijke ligging nabij het prachtige Schulensmeer. APPARTEMENT 0.3 – RUIMTE OM ÉCHT THUIS TE KOMEN Dit gelijkvloerse appartement beschikt over een bruto woonoppervlakte van 106,88 m² en biedt alles voor comfortabel en hedendaags wonen. De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging. Een absolute troef is de privatieve buitenruimte met een terras van 21,14 m² en een eigen tuin van maar liefst 44,29 m². De ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of volop te genieten van het buitenleven. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTGERICHT WONEN De definitieve EPB-berekening is momenteel nog in afwachting. De bouwheer verwacht zelfs een E-peil van -10. Een bijzonder mooie vooruitblik, die we uiteraard graag bevestigen zodra de officiële resultaten beschikbaar zijn. een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, koelfunctie, ventilatiesysteem D en zonnepanelen geniet je hier van hedendaags wooncomfort met aandacht voor energieverbruik. Pluspunten: - Kleinschalige residentie met slechts vijf villamenten. - Ruim gelijkvloers appartement met 106,88 m² bruto woonoppervlakte. - Twee slaapkamers en een lichtrijke leefruimte met open keuken. - Privatieve tuin van 44,29 m² en terras van 21,14 m². - Energiezuinig wonen dankzij moderne technieken. TOTALE AANKOOPPRIJS - Appartement: € 350.000 - Privatieve berging: € 10.000 - Nutsvoorzieningen: € 3.500 - Aandeel basisakte: € 500 - Privatieve autostaanplaats: € 6.500 - Subtotaal: € 370.500 - BTW (21%): € 77.805 TOTALE AANKOOPPRIJS: € 448.305 INCLUSIEF BTW Exclusief notaris- en eventuele bijkomende aktekosten. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 44m² - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 44m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.500m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,9m², douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Tuin**: 44m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Linkhoutstraat 347/03 347 bus 03, 3560 Linkhout ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: