# Appartement te koop in Linkhout for € 415.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSTJ9 ## Description Stijlvol wonen, omringd door rust en natuur, met alle comfort van hedendaags nieuwbouw. Stel je voor: wakker worden met zicht op het groen, genieten van je ochtendkoffie op een uitzonderlijk ruim terras en na een drukke dag helemaal tot rust komen in een lichtrijk appartement. Grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dat is precies wat Residentie Zwart Water in Linkhout te bieden heeft. Dit kleinschalige nieuwbouwproject met slechts vijf stijlvolle villamenten combineert moderne architectuur met een rustige, landelijke ligging nabij het prachtige Schulensmeer. APPARTEMENT 1.1 – RUIMTE OM ÉCHT THUIS TE KOMEN Dit appartement op de verdieping beschikt over een bruto woonoppervlakte van maar liefst 112,21 m² en biedt alles voor comfortabel en hedendaags wonen. De bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte van 44,97 m² met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename lichtinval en een mooi zicht op het omliggende groen. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging. Een absolute blikvanger is het royale terras van maar liefst 44,48 m². De ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen, vrienden te ontvangen of volop te genieten van het groene uitzicht en het buitenleven. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTGERICHT WONEN Met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, koelfunctie, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en zonnepanelen geniet je hier van hedendaags wooncomfort met aandacht voor energieverbruik. De definitieve EPB-berekening is momenteel nog in afwachting. De bouwheer verwacht zelfs een E-peil van -10. Een bijzonder mooie vooruitblik, die we uiteraard graag bevestigen zodra de officiële resultaten beschikbaar zijn. Pluspunten: - Kleinschalige residentie met slechts vijf villamenten. - Ruim appartement met 112,21 m² bruto woonoppervlakte. - Bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte van 44,97 m². - Twee volwaardige slaapkamers. - Royaal terras van maar liefst 44,48 m² met zicht op het groen. - Energiezuinig wonen dankzij moderne technieken. TOTALE AANKOOPPRIJS Appartement: € 415.000 Privatieve berging: € 10.000 Nutsvoorzieningen: € 3.500 Aandeel basisakte: € 500 Privatieve autostaanplaats: € 13.000 Subtotaal: € 442.000 BTW (21%): € 92.820 TOTALE AANKOOPPRIJS: € 534.820 INCLUSIEF BTW Exclusief notaris- en eventuele bijkomende aktekosten. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.500m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,9m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Linkhoutstraat 347/bus 1 1 347 bus 1.1, 3560 Linkhout ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: