# Appartement te koop in Lint for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQDYJ ## Description Meer info, plannen en documenten: www.bellesvastgoed.be/te-koop/lint-heidelaan-41-2ev-l Dit verzorgde appartement met twee slaapkamers is gelegen in een rustige buurt in de groene gemeente Lint. Lokale winkels, horecazaken en scholen bevinden zich in de nabije omgeving, en verschillende bushaltes liggen op wandelafstand. Ook het treinstation Kontich-Lint en de fietsostrades Antwerpen–Mechelen–Brussel (F1) en Lint–Lier (F16) zijn vlot bereikbaar. Het appartement beschikt over een gunstig EPC-label B, dankzij onder meer 12 cm dakisolatie, ramen met hoogrendementsglas/dubbel glas en een recente gascondensatieketel. Via de trap bereiken we de tweede verdieping van het gebouw. De leefruimte straalt extra charme uit dankzij de sierhaard in landelijke stijl. De keuken is uitgerust met de nodige toestellen, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en elektrische kookplaat. Zowel de keuken als de leefruimte geven toegang tot het terras. De nachthal is voorzien van een vestiairekast en een apart toilet. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers met zicht op de groene gemeenschappelijke tuin. De badkamer is ingericht met een massagebad, een lavabo met meubel en een aansluiting voor een was- en droogmachine. Daarnaast is er een aparte bureauruimte met een binnenraam naar de grootste slaapkamer. Tot slot hoort bij het appartement een private kelderberging. De maandelijkse provisie bedraagt €145 en omvat onder meer het privatieve waterverbruik, tuinonderhoud, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, syndicus en blokpolis. Daarnaast wordt er €20 per maand voorzien voor het reservefonds. Het meubilair kan eventueel worden overgenomen. Het appartement is asbestveilig. Tot binnenkort! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 761 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260330-0003834442-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.857m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,94m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 8,5m² - **Studieruimte**: 6,5m² - **Terras**: 3,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Heidelaan 41 bus 2eV-L, 2547 Lint ## Contact - **Belles Vastgoed** - Heuvelstraat 86, 2530 Boechout - Phone: +32 (0)468 15 17 75 - Website: