# Gemengd gebruik te koop in Lint for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSR1Z ## Description Ruime, gerenoveerde woning (300m²) met drie slaapkamers, groot terras en aparte kantoorruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten en vrije beroepen of co-housing mantelzorg. Omschrijving: Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is deze gerenoveerde eigendom in Lint zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 300m² en een perceel van 334m² biedt deze woning heel wat ruimte voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften. De leefruimte vormt het hart van de woning en combineert een gezellige zithoek met haard met een open keuken die voorzien is van een praktisch kookeiland en diverse ingebouwde toestellen. De afwerking met parket en gietvloeren geeft het interieur een hedendaagse uitstraling. Een bijzondere meerwaarde is de afzonderlijke kantoorruimte achteraan, die beschikt over een eigen ingang en eigen voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Vanuit de dressing bereikt u het ruime terras van maar liefst 46m², waar u in alle rust kan genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met familie of vrienden. De bovenste verdieping is ingericht als een volwaardige mastersuite met dressing en een ruime badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Zo beschikt u over een comfortabele, private slaapruimte met een eigen badkamer. Tot slot beschikt de woning over een kelder van 20m² en ruime parkeermogelijkheden op het eigen terrein. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 158m - **Winkels**: 699m - **School**: 4m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 46m² - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Statiestraat 42, 2547 Lint ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mortsel** - Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel - Phone: 03/304.72.30 - Website: