# Handelspand te koop in Lissewege for € 375.000 Zimmo code: LMVSM ## Description Dit uitzonderlijk handelspand bevindt zich in het idyllische Lissewege, één van de meest pittoreske dorpen van Vlaanderen. Dankzij de ligging in een bruisende omgeving met veel passage en uitstekende zichtbaarheid, vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor een handelszaak, kantoor of showroom. Het pand combineert een sfeervolle commerciële ruimte met een ruim en volwaardig woongedeelte, wat het bijzonder interessant maakt voor wie wonen en werken wil combineren. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het handelsgedeelte opnieuw om te vormen tot een volwaardige woning. De bereikbaarheid is een absolute troef: nabij het station en met ruime parkeermogelijkheden in de omgeving is het pand zowel met het openbaar vervoer als met de wagen vlot toegankelijk. De handelsruimte, momenteel ingericht als delicatessenzaak/traiteur, beschikt over een warme en uitnodigende uitstraling dankzij de grote raampartijen en hoogwaardige afwerking met op maat gemaakte kasten en professionele installaties. Indeling: Gelijkvloers: Handelsgedeelte: - Inkomhal, - Winkelruimte, - Winkelruimte met koeltoonbank en diverse koelfrigo’s, volledig geïnstalleerde, op maat gemaakte kasten met hoogwaardige afwerking, Woongedeelte: - Inkomhal, - Gastentoilet, - Trap naar ruime kelder, - Open leefkeuken met ingebouwde kwaliteitsvolle toestellen, - Lichtrijke leefruimte met raampartijen van plafond tot vloer, - Meerdere aangename terrassen en tuin, Eerste verdieping: - Badkamer met bad, douche en wastafel, - Eerste ruime slaapkamer, - Tweede ruime slaapkamer, - Dressing, Tweede verdieping: - Masterbedroom, - Vierde slaapkamer, Dit pand biedt een unieke combinatie van charme, visibiliteit en veelzijdigheid, ideaal voor ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden in een karaktervolle omgeving. Interesse in dit uitzonderlijk aanbod? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de troeven van dit unieke pand! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 244m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 244m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 421kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20211122-0002496883-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 244m² - **Handelsoppervlakte**: 244m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 38, 8380 Lissewege ## Contact - **RHvastgoed** - Knokkestraat 24, 8301 Knokke-Heist - Phone: 0473 82 58 37 - Website: