# Under option - Huis te koop in Lixhe with 3 slaapkamers Zimmo code: LRBTZ ## Description Ruime woning met 3 slaapkamers om te renoveren – Lixhe (nabij Visé) met grote tuin Gelegen in de rustige en groene omgeving van het dorp Lixhe, in een doodlopende straat en op slechts enkele minuten van het centrum van Visé, vindt u deze woning die klaar is voor een totale make-over. Een ideale kans voor liefhebbers van renovatie die hun eigen droomhuis willen creëren. Indeling: Gelijkvloers: Een gezellige leefruimte met een open keuken en eetkamer. Een half ingerichte keuken met directe toegang tot de carport. Een functionele badkamer (wastafel, douche, toilet). Aanbouw: Twee aanpalende bijgebouwen en een losstaand gebouw aan de overkant, die veel opbergruimte bieden. Eerste verdieping: Nachthal. 3 comfortabele slaapkamers. 2 extra, onafgewerkte ruimtes, perfect voor een toekomstige dressing, kantoor of bergruimte. Kelder: Een grote kelder met voldoende opslagruimte. De troeven van buiten: Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 1843 m², slim ingedeeld om tal van mogelijkheden te bieden: Een stuk grond achter de woning met een tuinhuis. Een apart perceel aan de andere kant van de straat (zie plattegrond), ideaal voor een moestuin, boomgaard of ander buitentoepassing. Technische informatie: Verwarming: kolenkachel. Ramen: enkel glas hout. Energieprestatiecertificaat: EPC klasse G (nummer: 2026082402356) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.106m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 361 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 120.346kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 724kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824023566 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 1.552kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.106m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 26m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.843m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 450m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,1m² - **Slaapkamer 1**: 15,53m² - **Slaapkamer 2**: 18,27m² - **Slaapkamer 3**: 8,18m² - **Keuken**: 12,77m² - **Tuin**: 1.843m² ## Address Rue Mathey 8, 4600 Lixhe ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: