# Kantoor te huur in Lochristi for € 4.500 Zimmo code: LNBUN ## Description Zoek je een goed bereikbare en instapklare commerciële ruimte met uitstraling? Deze lichtrijke gelijkvloerse unit van ca. 400 m² combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en flexibiliteit op een strategische ligging tussen de R4 en E17. Met het station van Beervelde op slechts 2,4 km en een bushalte vlakbij, zijn jij en je klanten altijd vlot onderweg. Binnenin geniet je van een moderne, open nieuwbouwruimte met royale glaspartijen. Ideaal voor een winkel, showroom, praktijk of kantoor. De indeling is flexibel aanpasbaar aan jouw concept of merkbeleving. Horecaconcepten zijn niet toegestaan op deze locatie. Vlotte parkeermogelijkheden, afgestemd op jouw noden: er zijn zowel ondergrondse parkeerplaatsen met en zonder laadpunten voor elektrische wagens als bovengrondse staanplaatsen beschikbaar. Het aantal te huren plaatsen is bespreekbaar in functie van jouw activiteit.   Huurprijs: € 4.500 /maand Elektriciteit en water zijn ten laste van de huurder Meer weten of een bezoek plannen? Gaethan: 0471 08 30 35 |  Mail: gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.500 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.105m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 16 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 4.500 - **Prijs /m²**: € 2 - **Jaarhuur**: € 54.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 51kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527-0003875930-KNR-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.105m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 16 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Burelen**: 308,76m² - **Sanitair**: 18,65m² - **Inkom**: 62,49m² - **Berging**: 12,32m² - **Terras**: 33,06m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Denen 10, 9080 Lochristi ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gent - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: