# Villa te koop in Lochristi for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ864 ## Description “Startprijs bedraagt € 499.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.” Bent u op zoek naar een instapklare villa/bungalow met veel ruimte, een prachtige tuin en tal van uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze verzorgde woning in Lochristi (deelgemeente Zeveneken) een unieke opportuniteit. Gelegen op een mooi perceel combineert deze woning een comfortabele indeling met een uitstekende energieprestatie en een rustige, vlot bereikbare ligging, omvattende o.a.: Inkomhal met gastentoilet Lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangenaam zicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met praktische koele berging 3 volwaardige slaapkamers Ruime badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel Aparte wasplaats Praktische achterinkom Inpandige garage met extra brede elektrische sectionaalpoort wordt aangevuld met een tweede, vrijstaande garage, waardoor u beschikt over heel wat parkeer- en bergruimte. Groot terras Prachtige zuidelijke tuin alwaar U in alle rust kunt genieten van de zon en het groene karakter Een absolute troef is de volledig open zolderverdieping. Dankzij de aanwezige ramen biedt deze ruimte de mogelijkheid om minstens drie extra (slaap)kamers, een bureau of hobbyruimte te creëren, waardoor de woning perfect kan meegroeien met uw woonwensen. Op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst dankzij EPC-label B, 24 zonnepanelen (9.600 Wp) en een Mitsubishi warmtepomp van 7,5 kW. Bovendien is er een gasaansluiting aanwezig, waardoor verschillende verwarmingsmogelijkheden mogelijk blijven. De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging met een vlotte verbinding naar de E17, terwijl ook de fietssnelweg Gent–Antwerpen zich op korte afstand bevindt. Dankzij de uitbreidingsmogelijkheden is deze eigendom bovendien geschikt om, indien gewenst, om te vormen tot een kangoeroewoning. Grondoppervlakte 1071m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 185 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 156 kWh/m² - UC 3579180 - Label B – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17346). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.071m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Prijs /m²**: € 523 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3579180 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.071m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bastelare 18, 9080 Lochristi ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: