# Huis te koop in Lochristi for € 489.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRPJK ## Description Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Lochristi bevindt zich deze ruime gezinswoning met voormalig tandartskabinet, goed voor maar liefst 393 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 644 m². Bovendien geniet het onroerend goed van een EPC D en is er geen renovatieplicht van toepassing. Dankzij de combinatie van wonen en een afzonderlijke professionele ruimte is deze eigendom niet alleen bijzonder interessant voor grote gezinnen, maar ook ideaal voor vrije beroepers, zelfstandigen of wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Het voormalige tandartskabinet biedt heel wat mogelijkheden voor de inrichting van een praktijk, kantoor, consultatieruimte of andere professionele activiteit. De woning beschikt over een bijzonder ruime en veelzijdige indeling, met onder meer zes slaapkamers, twee badkamers, een bureau, garage en ruime kelder. De royale oppervlaktes bieden tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte, een afzonderlijke werkplek of ruimte voor hobby en ontspanning. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en geniet van een aangenaam zicht op de grote tuin. Ook de buitenruimte is een absolute troef. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het groen te genieten, gezellig samen te zijn of kinderen alle ruimte te geven. De woning dateert uit 1963 en kan mits de nodige modernisering volledig worden aangepast aan de hedendaagse woon- en werkbehoeften. De combinatie van de uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte, de praktische indeling, de voormalige praktijkruimte en het ruime perceel maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom met heel wat potentieel. Ook de ligging is een belangrijke troef. U bevindt zich vlak bij het centrum van Lochristi, met winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. Een centrale ligging die perfect te combineren valt met de rust en ruimte die de woning en haar tuin te bieden hebben. Interesse? Schrijf u in voor één van de bezoekmomenten en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere eigendom. Een bezoek kan worden ingepland via 0483 42 62 93 of flore@waardevolvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 393m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 644m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **Prijs /m²**: € 745 - **KI**: € 1.541 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260811-0003930828-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 644m² - **Woonoppervlakte**: 393m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceeldiepte**: 33m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Wasplaats**: Bijkeuken - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koning-Albertlaan 3, 9080 Lochristi ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: