# Under option - Huis te koop in Loenhout with 3 slaapkamers Zimmo code: LOAN1 ## Description IN OPTIE! IN OPTIE! Deze vrijstaande woning in Loenhout biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met renovatiemogelijkheden op een centrale locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m², drie volwaardige slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder vormt dit pand een interessante opportuniteit voor gezinnen of handige renovatiekopers. De woning werd gebouwd in 1965 en beschikt over een functionele indeling met ruime leefruimtes. De inkomhal geeft toegang tot zowel de verdieping als de kelder. De leefruimte van ca. 34 m² geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een haardvuur dat extra sfeer creëert. Aansluitend bevindt zich de keuken van ca. 15 m² met voldoende ruimte voor een ontbijthoek of extra kastruimte. Verder is er een achterinkom met gastentoilet en een aparte berging/wasplaats aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 20 m², 15 m² en 13 m². De badkamer werd reeds vernieuwd en is uitgerust met een ligbad, douche, lavabo en toilet. Vanuit de nachthal is via een valtrap toegang tot de zolderverdieping. De zolder biedt bijkomende mogelijkheden om de bruikbare woonoppervlakte verder uit te breiden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau. Naast de woning bevindt zich een garage die bereikbaar is via de oprit langs de zijkant van het perceel. Achteraan geniet u van een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy. De woning beschikt over conforme elektriciteit, wat reeds een belangrijke meerwaarde vormt binnen een renovatieproject. Wel geldt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Dankzij de ligging in Loenhout bevinden winkels, scholen en verbindingswegen zich op korte afstand. Een praktische locatie voor gezinnen die rustig willen wonen met een vlotte bereikbaarheid richting Wuustwezel, Hoogstraten Antwerpen en Breda. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 387.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 387.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 74.692kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 440kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200910-0002313819-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 8,45m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bareelstraat 3, 2990 Loenhout ## Contact - **Immo Point Lahuis** - Bredabaan 391, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 240 11 99 - Website: