# Bedrijfsgebouw te huur in Lokeren for € 6.950 Zimmo code: LPTCV ## Description Ben je op zoek naar een bedrijfspand met magazijn en kantoorruimte op een strategische locatie? Ontdek dit functionele bedrijfsgebouw in het industriepark E17/4 aan de Brandstraat in Lokeren. Dankzij de ligging op een steenworp van de afrit E17 (Gent–Antwerpen) geniet jouw onderneming van een uitstekende bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en medewerkers. Bovendien bevindt zich een bushalte rechtstreeks aan het pand. Beschikbare oppervlakte per 01/10/2026 Magazijn – 579 m² Automatische sectionaalpoort van 5 m breed x 4,2 m hoog Vrije hoogte van 6,2 meter Voorzien van drijfkracht Wateraansluiting aanwezig Geschikt voor opslag, logistiek of lichte productieactiviteiten Kantoren / showroom – 586 m² Deels ingedeelde kantoorruimte Afzonderlijke vergaderzaal Privatieve kitchenette Privatief sanitair Mogelijkheid tot showroom of commerciële B2B-invulling 10 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs. Ideaal voor logistiek, productie en B2B-activiteiten De combinatie van magazijnruimte en representatieve kantoren maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die opslag, distributie, dienstverlening en klantenontvangst op één locatie willen combineren. Troeven Strategische ligging vlak bij de E17 Vrije hoogte van 6,2 meter 10 parkeerplaatsen inbegrepen Op zoek naar een bedrijfspand te huur in Lokeren nabij de E17? Contacteer Lucas via 09/243 41 86 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 6.950 - **Grondoppervlakte**: 1.165m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 1.165m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 6.950 - **Onroerende voorheffing**: € 6.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 465kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 7752819-NR-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.165m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 1.165m² - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.165m² - **Perceelbreedte**: 40m - **Perceeldiepte**: 150m ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² - **Opbergruimte**: 579m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Brandstraat 6, 9160 Lokeren ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: