# Appartement te koop in Lokeren for € 775.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPZG ## Description Op een van de mooiste locaties van Lokeren, pal aan de Durme, bevindt zich dit bijzonder lichtrijke hoekappartement van ca. 165 m². De ligging op de derde verdieping, in het laatste gebouw van de residentie, waarborgt een uitzonderlijk gevoel van rust en discretie, met een weids en onbelemmerd uitzicht over het omliggende groen, de Durme en de meersen richting het Verloren Bos. Via een privaat toegangspoortje bereikt u rechtstreeks de Durmedijk, waarlangs u heerlijk naar de Markt wandelt, met haar winkels, horeca en tal van voorzieningen. Een zeldzame combinatie van natuur, water en stadsleven. Het appartement dateert van 2005 en onderscheidt zich door een bijzonder tijdloze inrichting. Hoogwaardige materialen, prachtige parketvloeren, keramische tegels en verfijnd maatwerk geven het interieur een warme, ingetogen elegantie. Grote raampartijen laten de leefruimtes baden in natuurlijk licht en openen zich naar het zuidoostgerichte hoekterras van ca. 24 m², waar het prachtige panorama volledig tot zijn recht komt. De indeling omvat een royale leefruimte met open keuken, afsluitbaar met schuifdeuren, een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een berging/wasplaats en twee slaapkamers met ingemaakte kasten. De badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche is zowel via de hoofdslaapkamer als de hal toegankelijk. Airconditioning, geïntegreerde Bose-audio en centrale verwarming op aardgas vervolledigen het wooncomfort. Een private berging en ondergrondse autostaanplaats vlak bij de lift maken het geheel compleet. Een bijzondere woonplek voor wie ruimte, discretie en tijdloze klasse zoekt, met de natuur aan de voeten en het centrum op wandelafstand. Vraagprijs appartement inclusief berging: €750.000. Ondergrondse autostaanplaats: €25.000. Totale vraagprijs: €775.000. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.133 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261026-0003983551-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nijverheidstraat 7 - J bus 301, 9160 Lokeren ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: