# Huis te koop in Lokeren for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LM04X ## Description LOKEREN - Te renoveren woning met bijgebouwen op +- 6700m² Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, ruimte en potentieel? Dan is deze te renoveren woning op een prachtig perceel van 6.756m² zeker iets voor u! De woning beschikt op het gelijkvloers over een ingerichte keuken, een gezellige leefruimte met kachel, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel douche als bad. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om verder ingericht te worden naar eigen wens. Ook beschikt de woning over een berging onder de trap. Buiten geniet u van verschillende bijgebouwen. In combinatie met het ruime perceel en de uitzonderlijke straatbreedte vormt deze eigendom een unieke kans voor wie ruimte zoekt. De woning is momenteel vergund als landbouwwoning. Een functiewijziging naar eengezinswoning is mogelijk, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen en het voldoen aan de geldende voorwaarden. Hoewel de woning steeds goed onderhouden werd, dient ze volledig gerenoveerd te worden om te voldoen aan de huidige normen. De renovatieplicht is van toepassing. Er is de mogelijkheid om de naastliggende gezinswoning ook aan te kopen (VP 350.000€) Kortom, een eigendom met enorm potentieel voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken! Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.66 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.756m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 563 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 857kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260218-0003805737-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 1.965kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.756m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,82m² - **Slaapkamer 2**: 9,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Everslaarstraat 226, 9160 Lokeren ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: