# Huis te koop in Lokeren for € 390.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPD4M ## Description Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is gelegen nabij het centrum van Lokeren met al haar faciliteiten (winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer). Van hieruit heb je een vlotte verbinding met diverse invalswegen. Dankzij de doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en hedendaagse architectuur vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. De inkomhal voorziet in een gastentoilet en een ruime berging. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wastafel, alsook een afzonderlijk toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met open keuken, voorzien van Electrolux toestellen. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze verdieping over natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend vindt je nog een praktische berging, ideaal voor extra stockage en dagelijks gebruik. Een bijkomende troef is de garage met sectionale poort, welke voorziet in extra bergruimte. Verder beschikt de woning over een privatieve autostaanplaats op de binnenplaats. Deze woning combineert een functionele indeling met energiezuinig wonen en een hoogwaardige afwerking, waardoor zij zowel voor eigen bewoning als voor investering een interessante opportuniteit vormt. Het pand kan worden verkocht onder het stelsel van registratierechten of btw. Werd uw interesse geprikkeld door deze ruime nieuwbouwwoning? Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Brando (brando@huyzen.be of 0473/17 78 48). Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 7kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 7m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude-Bruglaan 88 bus 001, 9160 Lokeren ## Contact - **Huyzen Lokeren** - Markt 35, 9160 Lokeren - Phone: 09 346 55 80 - Website: