# Huis te koop in Lokeren for € 345.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRJ2X ## Description Ontdek deze praktisch ingedeelde woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een handige zij-ingang, gunstig gelegen nabij het centrum van Lokeren. Dankzij de ligging op een boogscheut van de E17 geniet u van een vlotte verbinding richting Gent, Antwerpen en omliggende gemeenten. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Via de inkomhal betreedt u de aangename woonkamer met aansluitende eetkamer. De leefruimte biedt voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek, waardoor ontspannen, tafelen en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met een praktische, bijkomende bergplaats. Deze extra opbergruimte is ideaal voor voorraad en huishoudelijke benodigdheden. De woning beschikt bovendien over een afzonderlijke zij-ingang aan de voorgevel, een handige meerwaarde voor onder meer fietsen en boodschappen. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en toilet. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede verdieping omvat een praktische dressing en een derde volwaardige slaapkamer. Verder bevindt zich hier nog een vierde slaapkamer met een trap naar de zolder. Deze bijkomende zolderruimte biedt extra opbergmogelijkheden en maakt de indeling bijzonder functioneel. Ook op energetisch vlak beschikt de woning over een mooie troef: de woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, die bijdragen aan een energiezuiniger verbruik. Dankzij de combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een dressing, een volledig geïnstalleerde keuken, zonnepanelen en een praktische zij-ingang is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Plan uw bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 87m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 431 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251203-0003748891-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 87m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3m² - **Hal**: 7m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Keuken**: Gesloten keuken, ingericht met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Heilig-Hartlaan 68, 9160 Lokeren ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: