# Huis te koop in Lokeren for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRXM4 ## Description Aan de rand van Lokeren, waar de Durme een bocht maakt richting het centrum, staat binnenkort dit huis van Hattrick klaar om voor het eerst bewoond te worden. Via de inkomhal, met het gastentoilet en een kleine nis voor de jassenkast, kom je de woning binnen. Vanuit de inkomhal leidt een deur naar de aparte fietsenberging, met een eigen voordeur aan de straatzijde: fietsen gaan naar binnen zonder eerst door de rest van het huis te moeten. Links vind je de open keuken met kookeiland, met aansluitend een aparte bergruimte voor de voorraad. Via de keuken kom je in de eetruimte, waar een schuifraam rechtstreeks naar het terras leidt, en aansluitend ligt de leefruimte, die ook via een schuifraam evengoed op het terras uitgeeft. Dat terras vangt zowel 's ochtends als 's avonds de zon: een eerste kop koffie voor je vertrekt, en 's avonds nog buiten aperitieven voor het donker wordt. Vanuit de leefruimte vertrek je via de trap naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers liggen. De badkamer heeft een apart bad en een aparte douche, los van het toilet, dat hier zijn eigen ruimte krijgt. Een van de slaapkamers heeft bovendien een eigen terrasje. Woning 13+ is een halfopen BEN-woning met vier slaapkamers en een E-peil van 30. Verwarming en sanitair warm water lopen via een warmtepomp met vloerverwarming in elke ruimte, aangevuld met ventilatiesysteem C+ en zonnepanelen op het dak. Tuin, terras en omheining worden volledig afgewerkt opgeleverd, inbegrepen in de prijs: je stapt er meteen in, zonder maanden te wachten op de buitenaanleg. Neem contact op voor de volledige plannen en een adviesgesprek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Grondaandeel**: € 94.176 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte 1**: 13m² - **Opbergruimte 2**: 3m² - **Woonkamer**: 38m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Terras 1**: 20m² - **Terras 2**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Vijgenstraat 14, 9160 Lokeren ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750