# Huis te koop in Lokeren for € 330.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRXM5 ## Description Hattrick strekt zich uit tot aan de bocht van de Durme, aan de rand van Lokeren, waar deze woning binnenkort klaar is voor haar eerste bewoners en het centrum op fietsafstand blijft.Via de aparte inkomhal, met een gastentoilet en een nis voor jassen, kom je de woning binnen en stap je door naar de grote leefruimte. Eerst de eetruimte, dan de keuken met kookeiland, met aansluitend een berging waar wasmachine en droger een plek krijgen. De keuken loopt door tot in de zithoek, die via het schuifraam rechtstreeks aansluit op het terras. Hier vang je zowel de middag- als de vroege avondzon: lunchen buiten, of later nog aperitieven voor de zon wegzakt.Via de leefruimte vertrek je naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers liggen met plaats voor zowel een kast als een bureau. De badkamer combineert bad en douche, met daarnaast een aparte berging voor linnen. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen terrasje.Met twee slaapkamers en een E-peil van 30 is dit een gesloten BEN-woning. Verwarming en sanitair warm water lopen via een warmtepomp met vloerverwarming in elke ruimte, aangevuld met ventilatiesysteem C+ en zonnepanelen op het dak. Tuin, terras en omheining worden volledig afgewerkt opgeleverd, inbegrepen in de prijs: je stapt er meteen in, zonder maanden te wachten op de buitenaanleg.Neem contact op voor de volledige plannen en een adviesgesprek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **Grondaandeel**: € 62.960 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Opbergruimte 1**: 2m² - **Opbergruimte 2**: 5m² - **Woonkamer**: 42m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Terras 1**: 13m² - **Terras 2**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Vijgenstraat 14, 9160 Lokeren ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750