# Huis te koop in Lokeren for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS35U ## Description Ontdek deze ruwbouw winddichte woning met drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en twee buitenruimtes. De eigendom is verdeeld over verschillende woonlagen en vormt een interessante opportuniteit voor wie zijn toekomstige thuis volledig naar eigen smaak en woonbehoeften wil afwerken. Dankzij de huidige afwerkingsfase geniet u als koper van een grote vrijheid bij de verdere inrichting. Van vloeren, binnendeuren en sanitair tot verlichting en materiaalkeuzes: u bepaalt zelf de uitstraling en sfeer van de woning. Zo creëert u een persoonlijke thuis die volledig aansluit bij uw levensstijl. Op het gelijkvloers wordt u ontvangen in de inkomhal. Hier bevindt zich eveneens de inpandige garage, een belangrijke troef voor het veilig parkeren van de wagen, het stallen van fietsen of het voorzien van bijkomende bergruimte. Achteraan geeft deze verdieping toegang tot een onderhoudsvriendelijk stadsterras. De eerste verdieping vormt de centrale woonverdieping. Hier bevindt zich de open leef- en woonkamer, met voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eetruimte. De open indeling zorgt voor een aangenaam gevoel van verbondenheid en maakt van deze verdieping het dagelijkse hart van de woning. Verder is op dit niveau een eerste badkamer voorzien. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kunnen flexibel worden ingericht als slaap-, kinder-, logeer- of bureauruimte. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen terras, een fijne aanvulling die zorgt voor extra licht en een private buitenplek. Op deze verdieping is eveneens een tweede badkamer voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort en de privacy van de bewoners. De derde verdieping omvat een zolderruimte. Deze biedt bijkomende mogelijkheden als berging, hobbyruimte of polyvalente kamer, afhankelijk van uw persoonlijke wensen en de verdere afwerking. Het grondaandeel bedraagt € 115.000, waarop 12% registratierechten verschuldigd zijn. Het constructieaandeel bedraagt € 234.000, waarop het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing is, mits aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan. Totale prijs bedraagt € 376.840 incl. BTW. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een veelzijdige zolder combineert deze woning een praktische indeling met bijzonder veel potentieel. Vraag meer info of een bezoek eenvoudig online aan, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m² - **Hal**: 10m² - **Nachthal 1**: 11m² - **Nachthal 2**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Schoolstraat 37, 9160 Lokeren ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: